{"id":26934,"date":"2020-04-29T13:41:20","date_gmt":"2020-04-29T16:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/municipalidadpucon.cl\/?page_id=26934"},"modified":"2026-04-20T17:02:34","modified_gmt":"2026-04-20T20:02:34","slug":"faq-direccion-de-obras-municipales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/municipalidadpucon.cl\/?page_id=26934","title":{"rendered":"FAQ DIRECCI\u00d3N DE OBRAS MUNICIPALES"},"content":{"rendered":"

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<\/i><\/i><\/span>GLOSARIO<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DOM<\/span><\/strong><\/td>\n: DIRECCI\u00d3N DE OBRAS MUNICIPALES<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 LGUC<\/span><\/strong><\/td>\n: LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 OGUC<\/span><\/strong><\/td>\n: ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 IPT<\/span><\/strong><\/td>\n: INSTRUMENTO DE PLANIFICACI\u00d3N TERRITORIAL<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 PRC<\/span><\/strong><\/td>\n: PLAN REGULADOR COMUNAL<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 CIP<\/span><\/strong><\/td>\n: CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 BNUP<\/span><\/strong><\/td>\n: BIEN NACIONAL DE USO P\u00daBLICO<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 JPL<\/span><\/strong><\/td>\n: JUZGADO DE POLIC\u00cdA LOCAL<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 CBR<\/span><\/strong><\/td>\n: CONSERVADOR DE BIENES RA\u00cdCES<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DO<\/span><\/strong><\/td>\n: DIARIO OFICIAL<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MOP<\/span><\/strong><\/td>\n: MINISTERIO DE OBRAS P\u00daBLICAS<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MINVU<\/span><\/strong><\/td>\n: MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 SMA<\/span><\/strong><\/td>\n: SUPERINTENDENCIA DE MEDIO AMBIENTE<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>1.- \u00bfQUE ES UN IPT?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Es el vocablo referido gen\u00e9rica e indistintamente al Plan Regional de Desarrollo Urbano, al Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano, al Plan Regulador Comunal, al Plan Seccional y al L\u00edmite Urbano (art. 1.1.2. de la OGUC).<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>2.- \u00bfQUE ES UN PRC?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Es un instrumento de planificaci\u00f3n que orienta y regula el desarrollo urbano de la comuna, estableciendo d\u00f3nde y c\u00f3mo podemos construir mediante un conjunto de normas urban\u00edsticas que deben cumplir todos los propietarios de un terreno, tanto p\u00fablico como privado.<\/span><\/p>\n

Para acceder al Plan Regulador Comunal de Puc\u00f3n, puede hacerlo ingresando al sitio del Observatorio Urbano – Minvu<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>3.- \u00bfQUE ES UN PERMISO DE EDIFICACI\u00d3N?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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El Permiso de Edificaci\u00f3n es una autorizaci\u00f3n para construir una obra. Se trata de la aprobaci\u00f3n del conjunto de planos, informes t\u00e9cnicos, declaraciones y documentos que contiene el proyecto elaborado por el arquitecto que se contrat\u00f3 para tales fines.<\/span><\/p>\n

Solo una vez obtenido el permiso aprobado por parte de la DOM, se puede iniciar una obra de construcci\u00f3n (art. 116\u00b0 de la LGUC y art. 5.1.19. de la OGUC).
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Los formularios relacionados con este tr\u00e1mite los puede descargar desde el siguiente enlace: Formularios – Minvu<\/a>
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La versi\u00f3n actualizada tanto de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza se encuentran disponibles en el sitio web del MINVU: D.F.L. N\u00b0458 DE 1976 Ley General de Urbanismo y Construcciones<\/a><\/span><\/span> y D.S. N\u00b047, 1992 \u2013 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones<\/a><\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>4.- \u00bfCU\u00c1NTO TIEMPO DEMORA LA REVISI\u00d3N Y APROBACI\u00d3N DE UN PERMISO DE EDIFICACI\u00d3N?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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De acuerdo al art. 1.4.10. de la OGUC, la DOM tendr\u00e1 un plazo de revisi\u00f3n de 30 d\u00edas para pronunciarse. Mientras que el interesado tendr\u00e1 un plazo de 60 d\u00edas para subsanar las observaciones emitidas por la DOM (art. 1.4.9. de la OGUC) si las hubiere.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>5.- \u00bfQUE ES UN CERTIFICADO DE RECEPCI\u00d3N DEFINITIVA?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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La recepci\u00f3n definitiva de una propiedad corresponde a un certificado emitido por la DOM que aprueba una edificaci\u00f3n para ser habitada o usada seg\u00fan el destino previsto (art. 145\u00b0 de la LGUC).<\/span><\/p>\n

Solo una vez obtenida la recepci\u00f3n, se puede habitar y\/o utilizar una edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Los formularios relacionados con este tr\u00e1mite los puede descargar desde el siguiente enlace: Formularios – Minvu<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

La versi\u00f3n actualizada tanto de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza se encuentran disponibles en el sitio web del MINVU: D.F.L. N\u00b0458 DE 1976 Ley General de Urbanismo y Construcciones<\/a><\/span><\/span> y D.S. N\u00b047, 1992 \u2013 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones<\/a>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/i><\/i><\/span>6.- \u00bfCU\u00c1LES SON LOS TIPOS DE CERTIFICADOS QUE OTORGA LA DOM, Y C\u00d3MO PUEDO SOLICITARLOS?<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Los certificados de la Direcci\u00f3n de Obras Municipales (DOM) pueden ser solicitados de forma digital o presencial, siguiendo las instrucciones que se detallan a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

Online<\/strong><\/span><\/p>\n

Mediante la plataforma DOM DIGITAL<\/a> puede solicitar:<\/span><\/p>\n